N00305 | Prodej moderního zánovního RD 5+kk v blízkosti Brna a D1, Říčany u Brna. B

Řadová, Říčany
12 300 000 Kč (za nemovitost)

Exkluzivně nabízíme nadčasový zánovní rodinný řadový dům 5+kk s garáží, terasou a okrasnou zahradou kolaudovaný v prosinci 2018.
Stavba usazená do mírného východního svahu poskytuje dostatek soukromí s pěkným výhledem do okolí navíc s minimálními provozními náklady. Pokud hledáte moderní atraktivní bydlení s výbornou dostupností na D1 a Brno, tato stavba může být Vaším novým rodinným sídlem.
Plocha pozemku je 328 m2, Užitná plocha domu vč. garáže (22 m2) je 156 m2 ve dvou podlažích. Orientace je východ / západ. Ložnicím a společné šatně s vestavnou skříní je vyhrazeno druhé podlaží, nechybí dvě koupelny (na každé podlaží jedna, v horním patře navíc včetně samostatného wc ), dřevěná terasa (22 m2) se zahradou přístupné velkým francouzským oknem z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (39 m2). Velké porci světla v celém domě přispívají rovněž ostatní okna, která lze kompletně zastínit a celý dům tak zatemnit a uzavřít elektrickými venkovními žaluziemi. V prvním podlaží se nachází menší koupelna (toaleta a sprcha), vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, úklídová technická komora a pokoj pro hosty či pracovna. Kuchyně je realizována na míru prostoru s žulovou pracovní deskou a kvalitními vestavnými spotřebiči Bosch ( parní trouba, indukční deska, myčka, mikrovlnná trouba ), vestavná lednice s mrazákem je Siemens.
Druhé podlaží tvoří celkem 3 ložnice (od 12 do 15 m2), velká koupelna ve které je vana i sprcha (velikost koupelny je 8 m2), samostatná toaleta, šatna s vestavnými skříněmi ( 3 m2 ) a terasa. Všechny místnosti jsou přístupné z centrální chodby (8 m2). Na podlahách je vinyl Hydrocork, jen v zádveří, komoře a koupelnách je dlažba. Dům je vytápěn podlahovým elektrickým topením a spadá do třídy en. náročnosti B - velmi úsporné. Na střeše se nachází fotovoltaické panely s instalovaným výkonem 6,16 kW. V domě je rekuperace, centrální vysavač husky a úpravna na změkčování vody. Garáž o velikosti 21 m2 je přístupná i z domu, díky vlastnictví pozemku před domem je možné parkování až 3 dalších aut. Kolem domu není žádný velký provoz, pouze rezidenti.
Zahrada je navržena jako okrasná odpočinková a je osazena květinami a menšími ovocnými keři ( srstky, rybíz ). Závlaha je možná jednak z retenční nádrže na zachytávání deš'tové vody nebo případně přímo z vodovodního kohoutu. Dům je skvěle udržovaný a nevyžaduje žádné investice.
Říčany jsou výborně přístupné po dálnici D1 jak přímo z Brna tak i druhým směrem od Prahy. V obci je základní škola, školka, obchod, drogerie, pošta, lékárna, sportoviště a biotop ke koupání. Pakliže vás zajímá více informací, rád vám dům předvedu.

  • Poloha objektu:řadový
  • Druh objektu:cihlová
  • Stav objektu:velmi dobrý
  • Počet podlaží v objektu:2
  • Typ domu:patrový
  • Zastavěná plocha:180 m2
  • Užitná plocha:156 m2
  • Plocha parcely:328 m2
  • Plocha zahrady:148 m2
  • Ostatní:Plot; Bezbarierový přístup; Garáž; Parkoviště; Sociální zařízení
  • Umístění objektu:klidná část obce
  • Doprava:dálnice; silnice; MHD; autobus
  • Elektřina:Elektro - 230 V
  • Voda:Voda - rozvod studené a teplé vody
  • Topení:Lokální - elektrické
  • Odpad:Kanalizace
  • Energetická náročnost budovy:B - Velmi úsporná
  • Energetický průkaz:stáhnout


Prodávající makléř

Penelope

Dalibor Hanák

Kontaktní formulář